CRITERI PER L'EDIFICAZIONE

"Il teatro dovrà possibilmente esser costruito nel quartiere di San Francesco, sul terreno che intercede tra la nuova via parallela alla via Cavour, e la via dell'Amore. Le dimensioni del teatro in ciò che hanno riguardo all'area della platea, agli ordini e al numero dei palchi saranno quelle della Pergola di Firenze. La spesa presunta per la costruzione viene determinata in italiane Lire 400.000."

In merito alla scelta del quartiere gli estensori aggiungono che la scelta fu fatta

"avendo rispetto al modo ond'è distribuita la popolazione di Pisa e perché parve loro ben fatto che si conducesse a termine uno de' tanti lavori che nella nostra città rimangono tuttavia incompiuti."